ARRENDAMIENTOS

 

ARRENDAMIENTOS

 

Mediante la suscripción de un contrato de administración, EL PROPIETARIO comisiona a COINOVA para que arriende y en general administre por cuenta y riesgo de este, los bienes inmuebles del propietario.

En desarrollo del objeto del contrato, COINOVA desempeña, entre otras, las siguientes labores:

1. Anunciar en arrendamiento el bien con base en la destinación del inmueble, ya sea local comercial o vivienda.

2. Fijar los cánones de arrendamiento de acuerdo con la normatividad vigente.

3. Celebrar a nombre propio los contratos de arrendamiento respectivos, bajo las garantías que a su juicio sean oportunas.

4. Cobrar directamente el canon de arrendamiento al arrendatario y recibir el valor de estos.

5. Descontar del canon de arrendamiento, con sus correspondientes soportes documentales, los gastos en que incurra el inmueble.

6. Pagar con cargo al propietario, las facturas por la prestación de los servicios públicos domiciliarios.

7. Pagar con cargo a la cuenta del propietario los impuestos, gravámenes, tasas y demás contribuciones con que fuere gravado el inmueble.

8. Contratar la póliza colectiva de seguro de arrendamiento.

9. Exigir la entrega del inmueble al arrendatario cuando hubiere lugar y especialmente cuando termine el contrato de arrendamiento o cuando se retrasen en los pagos y si es del caso iniciar las acciones judiciales tendientes a la restitución del mismo.

10. Efectuar las reparaciones necesarias que aseguren y faciliten el arrendamiento y para mantener en buen estado el inmueble.

Además de esto, existen obligaciones a cargo del propietario, así como del administrador.